【住宅ローンがある人必見!】マイナス金利で日本の地価が急上昇!?今話題のお得な『無料サービス』とは?

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経済ジャーナリスト:澤登 剛
前回紹介した記事が話題になっているようだ。
「マイナス金利で不動産業界が活性化?売りどき買いどきの交渉術」
家を売るのに大変参考になりました!と喜びのお声もいただいているほどである。

さて、さっそく本題に入りたいのだが、
空前のマイナス金利ブームの追い風を受けて、日本各地の地価が上昇傾向にあるのはご存知だろうか?

日銀が2016年1月に導入を決定したマイナス金利政策は、海外の投資家からも注目を浴びている。
特に商業ビルやホテルなどの不動産市場への投資マネーが流入、結果として地価の上昇につながっているわけである。
住宅ローンの金利が下がり住宅地の地価も上向いてきている。

 

1.7倍の査定額に驚愕しました・・・

そう語るのは山下源蔵さん(仮名)54歳だ。
私が主催している「いきいき登山愛好クラブ」のメンバーさんである。

山下さんは6年程前に神奈川県にある実家の売却を検討していたが、その時は諸事情で話は流れてしまった。
しかし、昨年に娘さんが結婚をして出ていったのを機に再度売却を検討したという。

6年前に査定をしたときは1300万円弱しかつかなかった物件が、なんと2350万円もの査定額がついたというから驚きだ。

もちろん、日本全国の不動産がこのような差がつくとは言えないが、
地価が上昇している現在であれば以前よりも上がっている可能性は十分に考えられる。

「家を売却したお金で残りの住宅ローンを完済し、さらにお釣りまできて得した気分です」

そう嬉しそうに話してくれた山下さんの笑顔が印象的であった。

しかし、実は山下さんの高額査定の背景にはある秘密がある。
答えを先に言ってしまえば、複数の不動産会社に同時に見積もりを出させたからだ。

 

知らない人だけ損をする、無料の”ある”サービスとは?

企業であれば何か商品を仕入れたり、高額な機材を導入する時には
必ずと言っていいほど相見積もりをとらせる。

しかし、これが個人レベルになったとたんに、「よく分からない」という理由で1つの業者に頼んでしまうことがよくある。
それで、フェアな取引ができれば良いが、そうでない場合の損失は大きい。

そういった、損失を避ける為にも複数社での査定は必須と言えるだろう。

数あるサービスの中で最も信頼ができるのが、
山下さんが利用したスマイスターという一括査定サービスだ。


スマイスター
http://www.sumaistar.com

私のブログでも何度か紹介してるのだが、
厳しい基準をクリアした800社以上もの優良判定のついた不動産会社のみに絞って一括で査定を依頼できるサービスである。

FacebookやGoogleの広告でも最近はよく見かけるのでご存知の方も多いかもしれない。


(YouTubeで見つけたCM。※再生すると音が出るので注意)

利用者数はすでに350万人を突破し、世間的にも認知が強まっている。
主に取り扱いしているのは、土地、一戸建て、マンションといった不動産全般だ。

他にも一括査定サービスはいくつか存在するが、
スマイスターならではといえるのが「不動産の相場」も分かるということだ。

査定に出したはいいが、ついた金額が相場より高いのか?低いのか?
売却を検討するうえで気になるものである。
これらのかゆいところに手が届くサービスが全て無料で利用できるのだから、話題になるのも納得だ。

査定の依頼方法もいたって簡単である。
不動産の情報と連絡先を入力するだけなので1分とかからないだろう。

パソコンからでもスマートホンからでもアクセスは可能で、
スマートホンが苦手な山下さんでも問題なく出来たくらいだ。

よくある強引な営業もないので安心していただきたい。

無理に売る必要はない

マイナス金利の追い風で地価が上昇中の今だからこそ、あなたの不動産にどの位の価値があるのか?
正しい相場と人気度を把握しておいて損は無い。

もちろん査定と言っても必ずしも売らないといけないわけではない。
査定額と相場を比べてみて、今後の資金計画を立てていただきたい。

査定価格によっては住み替えや高額売却も十分可能である。
住宅ローンを一括返済して、新たな場所で新生活をスタートさせるのも悪くないだろう。
余ったお金を趣味や旅行に充てるのも自由である。
土地、一戸建て、マンションを持っている方は、是非一度使ってみて頂きたい。


(山下さんは沖縄旅行を楽しんでいた)

P.S.(2016年04月21日追記)

マイナス金利の影響で地価が上昇中なのは間違いない。
しかし、このまま上がり続けることはないだろう。
むしろ、ピークを迎えた後は緩やかに下がってくると私は予想する。

様々な要因が絡んではしまうが2016年06月頃までが売却にはベストと言えるだろう。
この波に乗り遅れないよう早めの査定を強く勧める。

スマイスター

 

利用者の口コミ・評判

山下さん以外の方からも太鼓判をもらっている。

 

50代男性
はじめてのマンションの売却でしたが、スマイスターのお陰でスムーズにそして不安なく売却のをお願いできる業者を見つけることができました。

 

50代男性
一括で複数の不動産会社に査定をしてもらうことができたので金額を比較するのに役立った。

 

70代女性
築50年ほどの古い住宅なので、いくらで売れるか不安でしたが、丁寧に対応してくれる業者を見つけることができて金額だけでなく対応にも満足できました。

 

50代男性
私は5社に査定を依頼しましたが、実際に査定額が大きく異なっていたので、一番高く売れるところにお任せすることに決めました。
売出価格から値段を上げるのはできないけども、高く設定しておいて後で下げるのはできると思ったからです。
お任せしてまだ1週間なので売れていませんが、頼りになりそうな担当者なので期待しています。

 

60代男性
ネットサービスを使うというのは多少不安がありましたが、個人情報や物件情報をきちんと守ってくれるプライバシーマークを取得している企業が運営しているようで、その点はきちんと説明もあったので安心して利用させて頂きました。

 

60代女性
不動産会社によってこんなにも金額が違うとは知りませんでした。納得できる金額をつけてくれた不動産会社に依頼をして2ヶ月半ほどで売却できました。

 

50代女性
住まなくなった戸建てを売却するために利用させて頂きました。スマイスター不動産売却は質の高い業者が参画しているから安心して活用できました。全国どこからでも利用できたのも活用できました

 

スマイスター

 


スマイスター公式サイト
http://www.sumaistar.com

 

 

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